Los precios de la vivienda en el Reino Unido en septiembre aumentaron un 3,2% en comparación con hace un año - la tasa más rápida durante casi dos años, según Nationwide.
La sociedad constructora dijo que el crecimiento anual fue el más alto desde noviembre de 2022, con casas adosadas impulsando el aumento.
Dijo que el aumento de los ingresos y los recortes hipotecarios estaban mejorando la asequibilidad para los compradores.
El precio medio de la casa en el Reino Unido en septiembre fue de £266.094, dijo.
Los datos de Nationwide, que se basan en sus propios préstamos hipotecarios, mostraron que los precios del Reino Unido aumentaron un 0,7% en septiembre en comparación con el mes anterior.
Agosto había registrado una ligera caída en la medida mensual.
“El crecimiento de los ingresos ha continuado superando el crecimiento de los precios de la vivienda en los últimos meses, mientras que los costos de los préstamos han disminuido en medio de las expectativas de que el Banco de Inglaterra continuará bajando las tasas de interés en los próximos trimestres”, dijo el economista jefe de Nationwide, Robert Gardner.
“Estas tendencias han ayudado a mejorar la asequibilidad de los posibles compradores”. Sin embargo, dijo que si bien la actividad en el mercado de la vivienda y los precios habían aumentado, seguían siendo moderados en comparación con las normas históricas.
Amy Reynolds, directora de ventas de la agencia de bienes raíces Antony Roberts, dijo: “Aunque los vendedores pueden sentirse alentados por estas subidas de precios, encontramos que si una propiedad tiene un precio demasiado alto, los solicitantes no pierden su tiempo ni su punto de vista.
“Así que si una propiedad no está recibiendo visitas, es probable que se reduzca al precio, y el mejor consejo que podemos dar es reducir ese precio al nivel del mercado.
La última encuesta viene a medida que la competencia se ha intensificado entre los prestamistas en los últimos meses.
Los corredores dicen que los proveedores han estado ofreciendo las mejores ofertas a los nuevos clientes que compran casas, en lugar de aquellos que están remortgaging.
A nivel nacional, que es la mayor sociedad de la construcción del Reino Unido, recientemente anunció que los nuevos prestatarios podrían solicitar una hipoteca hasta seis veces su ingreso total con un depósito del 5%, pero sólo estaría disponible para aquellos que sacan un acuerdo de cinco o 10 años a tipo fijo.
Otros prestamistas también han estado reduciendo las tasas de interés que cobran.
Sin embargo, el costo de un depósito hipotecario, así como los reembolsos mensuales, siguen siendo obstáculos importantes para los posibles compradores por primera vez.
Los precios de la vivienda han estado relativamente estancados en el último año, ya que la actividad en el mercado inmobiliario del Reino Unido ha sido limitada.
Pero muchos comentaristas sugieren que, con las tasas de interés que se espera que caigan, la demanda de los compradores ahora podría aumentar.
En todo el país se dijo que las casas adosadas habían experimentado los mayores aumentos de precios en el último año, un aumento del 3,5% en promedio.
Las casas adosadas y los apartamentos registraron aumentos del 2,8% y el 2,7%, respectivamente, con un aumento del 1,7% en las viviendas unifamiliares.
Sin embargo, las casas más grandes se habían disparado en el precio durante la llamada carrera por el espacio durante la pandemia de Covid.
La encuesta a nivel nacional sólo tiene en cuenta a los compradores con hipotecas y no incluye a los que compran casas con efectivo o ofertas de compra a alquiler.
Los compradores de efectivo representan alrededor de un tercio de las ventas de viviendas.
El prestamista rival, el Halifax, publicará su índice de precios de la vivienda para septiembre en los próximos días.