Los intentos de los prestamistas hipotecarios de atraer a compradores por primera vez han aumentado con la mayor sociedad de construcción del Reino Unido permitiendo a algunos a pedir prestado más.
El Nationwide dijo que a partir del martes, los nuevos prestatarios podrían solicitar una hipoteca hasta seis veces sus ingresos con un depósito del 5%.
Pero sólo estaría disponible para aquellos que sacan un acuerdo de cinco o 10 años a tipo fijo.
Con tasas que se espera que caigan, algunos sólo pueden querer un préstamo con intereses fijos para un plazo más corto.
Se espera que la absorción se concentre en Londres y el sudeste de Inglaterra.
Los solicitantes tendrán que seguir cumpliendo criterios de asequibilidad relativamente estrictos, que se evalúan individualmente.
Los prestamistas también se enfrentan a sus propios controles regulados sobre los préstamos a prestatarios más arriesgados, introducidos después de la crisis financiera de hace casi 20 años, en la que algunos bancos -que muchos acusan de préstamos innecesariamente arriesgados - fueron rescatados.
La competencia entre los proveedores de hipotecas se ha intensificado en los últimos meses.
Los corredores dicen que los prestamistas han estado ofreciendo las mejores ofertas a los clientes nuevos, que compran la casa, en lugar de aquellos que están rehipotecando.
Con relativamente pocos compradores, los proveedores están tratando de conseguir un pedazo de un pequeño pastel.
Los compradores por primera vez son vistos como un campo de batalla clave, y el Nationwide ha estado ofreciendo entre los más grandes llamados multiples ingresos para préstamos de vivienda.
Mientras que el nivel estándar de préstamos para compradores por primera vez es un préstamo de hasta 4,5 veces los ingresos, el Nationwide ha permitido a algunos pedir prestado 5,5 veces - una medida seguida por algunos otros proveedores importantes.
Ahora, subirá ese nivel hasta seis veces - pero sólo entre los compradores por primera vez con un ingreso individual de al menos 30.000 libras al año, o una pareja ganando al menos 50.000 libras al año.
También está planeando reducir ligeramente algunas tasas de interés hipotecario, y aumentar el préstamo total máximo disponible.
Es un movimiento bienvenido para los prestatarios adecuados, pero no va a funcionar para todos, dijo David Hollingworth, del corredor L&C.
Los brókers dijeron que los prestamistas eran generalmente cautelosos cuando prestaban a múltiples de altos ingresos, con tales acuerdos generalmente sólo disponibles para los altos ingresos.
Algunos prestamistas más pequeños ofrecieron seis veces el salario, aunque normalmente cobraban tasas de interés más altas, dijeron.
La broker Michelle Lawson, de Lawson Financial, dijo que los prestamistas estaban diversificando su oferta para atraer más negocios.
La medida sigue un informe de la Asociación de Sociedades de la Construcción, de la que Nationwide es miembro, que sugirió que los compradores por primera vez se enfrentaban a las condiciones más difíciles en 70 años para comprar una casa.
Pidió nuevas ideas del mercado, incluida la flexibilización de algunos de los límites a los préstamos cuando los prestatarios sólo podían ofrecer un depósito relativamente pequeño.
Lea más aquí