Цены на дома в Соединенном Королевстве в сентябре выросли на 3,2% по сравнению с годом назад, что, по данным Национального управления, является самым высоким показателем почти за два года.
Строительное общество заявило, что годовой рост был самым высоким с ноября 2022 года, при этом рост был обусловлен террасовыми домами.
В нем говорится, что рост доходов и снижение ипотечных ставок повышают доступность для покупателей.
Средняя стоимость жилья в Соединенном Королевстве в сентябре составила 266 094 фунта стерлингов.
Общенациональные данные, основанные на собственных ипотечных кредитах, показали, что цены в Соединенном Королевстве в сентябре выросли на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем.
В августе было зарегистрировано незначительное снижение месячной меры.
:: В последние месяцы рост доходов продолжал опережать рост цен на жилье, в то время как стоимость займов снизилась, несмотря на ожидания о том, что Банк Англии будет продолжать снижать процентные ставки в предстоящие кварталы, -- заявил главный экономист < < Навсегда > > Роберт Гарднер.
Вместе с тем он заявил, что, хотя активность на рынке жилья и цены на него возросли, они остаются на низком уровне по сравнению с историческими стандартами.
Эми Рейнольдс, руководитель отдела продаж в агентстве недвижимости Антоний Робертс, сказала: хотя продавцы могут быть воодушевлены этим повышением цен, мы обнаруживаем, что если собственность слишком дорога, то заявители не тратят время и зрение.
Если собственность не получает просмотров, она, скорее всего, будет снижена до цены, и лучший совет, который мы можем дать, это снизить эту цену до рыночного уровня.
Последнее обследование проводится по мере усиления конкуренции между кредиторами в последние месяцы.
Брокеры говорят, что поставщики предлагают наилучшие сделки новым клиентам, занимающимся покупкой жилья, а не тем, кто занимается повторным обслуживанием.
В масштабах всей страны, которая является крупнейшим строительным обществом Соединенного Королевства, недавно объявили о том, что новые заемщики могут потребовать ипотеку в шесть раз больше своего общего дохода с 5-процентным депозитом, но она будет доступна только для тех, кто заключает сделку с фиксированной ставкой в пять или десять лет.
Другие кредиторы также снижают процентные ставки, которые они взимают.
Вместе с тем стоимость ипотечного залога, а также ежемесячные платежи остаются серьезными препятствиями для потенциальных покупателей, впервые покупавших его.
Цены на жилье в прошлом году были относительно стабильными, поскольку активность на рынке жилья Соединенного Королевства была ограниченной.
Но многие комментаторы полагают, что с ожидаемым снижением процентных ставок спрос покупателей может подняться.
В масштабах всей страны было отмечено, что за последний год наибольший рост цен на террасированные дома составил 3,5% в среднем.
Количество домов и квартир, оборудованных в половинном режиме, увеличилось соответственно на 2,8 процента и 2,7 процента, при этом число домов, отколовшихся от дома, возросло на 1,7 процента.
Однако во время так называемой гонки за пространство во время пандемии Ковида цены на более крупные дома резко возросли.
В рамках общенационального обследования учитываются только покупатели с ипотекой и не учитываются те, кто покупает дома с наличными или покупками.
Покупатели денежных средств составляют около трети от общего объема продаж жилья.
В ближайшие дни Кредитор Риваль, Галифакс, опубликует свой индекс цен на жилье на сентябрь.